Text Selection Widget

› отзывы

› на объектах

› персонал

ООО «HONNEUR» — Сборка электрощитового оборудования в Москве, Московской области и по всей России

HONNEUR

сборка электрощитового оборудования

Пн-Пт: с 9:00-19:00 Сб: 11:00-17:00

наш телефон: +7(495) 741-971-2

эл.почта: info@honneur.ru

 

г.Москва,  м.Савёловская, ул.Полковая, 3с4

›   Содержание   ›   3.3 Функции заказчика-застройщика.

3.3 Функции заказчика-застройщика.

Заказчик-застройщик в процессе проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта осуществляет следующие основные функции.

 

Предпроектная подготовка и планирование строительства

 

Заказчик-застройщик заключает договор с инвестором; принимает на себя ответственность за реализацию инвестиционного проекта на всех его этапах. Договор является соглашением между инвестором и заказчиком, в соответст­вии с которым первый передает средства, а последний обязуется выполнить работы по реализации инвестиционного проекта и оказанию инжиниринговых услуг инвестору в требуемые сроки.

Размещает заказы на выполнение работ по реализации инвестиционного проекта. В качестве подрядчика по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, привлекаются физические и юридические лица, имеющие допуски само регулируемой организации.

 

Обеспечение проектной документацией и организация строительства

 

Заказчик-застройщик определяет стадийность проектирования, осуществ­ляет выбор проектной организации, преимущественно по результатам проведе­ния порядных торгов. При этом заказчик-застройщик оценивает предлагаемые технико-экономические показатели намечаемого к строительству объекта, при­веденные в тендерном предложении, а также организационную систему управ­ления, включая систему контроля качества проектной продукции в соответст­вии с ГОСТ Р ИСО 9000, финансовое состояние проектной организации.

Затем заказчик-застройщик заключает с соответствующими организациями  договоры на разработку проектной документации. При заключении договора за­казчик-застройщик устанавливает требования к срокам разработки, технико-­экономическим показателям, составу и объему проектной документации, опреде­ляет договорную цену работ, условия страхования рисков, связанных с разработ­кой и реализацией проектной документации, имущественную ответственность сторон за неисполнение договорных обязательств, условия использования и право собственности на разработанную проектную документацию, условия конфиденци­альности при выполнении договора (контракта) и дpyгие условия.

Заказчик-застройщик утверждает задание на проектирование, выдает ис­ходные данные для разработки проектной документации, обеспечивает их пол­ноту и качество. Сбор исходных данных для проектирования может быть пору­чен проектной организации.

Далее заказчик-застройщик согласовывает с проектной организацией ка­лендарный план выполнения работ и выдачи проектной документации, осуще­ствляет контроль за его выполнением. Для этого он:

- осуществляет контроль за обеспечением требуемого уровня качества проектных решений в процессе разработки и реализации проектной докумен­тации, а также приемку, хранение и передачу подрядными организациями ра­бочей документации;

- организует рассмотрение и согласование архитектурно-rрадостроительных решений проектируемых объектов в органах управления архитектуры;

- обеспечивает проведение экспертизы проектной документации, в том числе государственной экологической экспертизы, для оценки воздействия проектируемого объекта на окружающую среду, для чего определяет органы экспертизы и заключает соответствующие договора;

- организует в установленном порядке согласование, утверждение и пе­реутверждения проектной документации, а также внесение в проектную доку­ментацию изменений по замечаниям экспертизы;

- осуществляет выбор генерального подрядчика (подрядчика) по строи­тельству, преимущественно по результатам подрядных торгов.

Выбор земельных участков и освоение строительных площадок

Заказчик-застройщик обращается в местные органы власти с ходатайством о предоставлении градостроительного плана земельного участка для строи­тельства объекта. В заявке, как правило, должны быть указаны: цель и сроки использования земельного участка, вид и объем предполагаемого строительст­ва, примерная площадь участка.

Далее заказчик-застройщик:

- оформляет Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ;

- оформляет документы по отводу земельного участка (в том числе права пользования и владения земельным участком);

- получает разрешения соответствующих эксплуатационных организаций:

1.на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи, линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прокладки подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализа­ционных) и других, расположенных на строительной площадке;

2.на пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой и паром от существующих источников в соответствии с ПОС в случае отсутствия у заказчика-застройщика собственных объектов газа-, водо-, пара- и энергоснабжения;

3.на вырубку леса и пересадку деревьев, а в необходимых случаях - на передачу порубочных билетов;

- переселяет граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, пере­носу или реконструкции;

- возмещает гражданам в случае необходимости предусмотренную дей­ствующим законодательством стоимость изымаемых плодово-ягодных насаж­дений и посевов, а также стоимость подлежащих сносу жилых домов и строе­ний, принадлежащих им на правах личной собственности;

- проверяет расчеты остаточной балансовой стоимости сносимых зданий и сооружений и правомерность включения ее в сметную документацию на строительство;

- создает геодезическую разбивочную основу для строительства;

- регистрирует в органах Госстройнадзора должностных лиц, осуществ­ляющих технический надзор за строительством, и получает разрешение на производство СМР.

›   Содержание   ›   3.3 Функции заказчика-застройщика.

Мосэнергосбыт
Газпром
Роснефть
Лукойл
Еврохим
СУМЗ
АМЕТ
Черкизовский завод

ООО «HONNEUR»

127018, г.Москва, м. Савеловская,

ул. Полковая, 3с4

Электронная почта:

info@honneur.ru

Телефон приемной:

+7 (495) 741-971-2

© 2008—2017, ООО «HONNEUR»