Text Selection Widget

› отзывы

› на объектах

› персонал

ООО «HONNEUR» — Сборка электрощитового оборудования в Москве, Московской области и по всей России

HONNEUR

сборка электрощитового оборудования

Пн-Пт: с 9:00-19:00 Сб: 11:00-17:00

наш телефон: +7(495) 741-971-2

эл.почта: info@honneur.ru

 

г.Москва,  м.Савёловская, ул.Полковая, 3с4

›   Содержание   ›   19.3 Календарные планы строительства комплексов зданий и сооружений

19.3 Календарные планы строительства комплексов зданий и сооружений

К объектам строительства, состоящим из комплекса зданий и сооружений, относятся жилые образования (жилые микрорайоны, градостроительные ком­плексы, группы жилых домов), комплексы социального назначения (больницы, санатории, спортивные комплексы, торгово-развлекательные комплексы и т.д.), а также промышленные предприятия.

Продолжительность строительства отдельных объектов комплекса регла­ментируется Нормами продолжительности строительства и задела в строитель­стве предприятий зданий и сооружений (СНиП 1.04.03-85*) (табл. 19.1) или для условий города Москвы «Региональными нормами продолжительности строи­тельства зданий и сооружений в городе Москва».

Обеспечение строительства финансовыми средствами, проектной доку­ментацией, материально-техническими и трудовыми ресурсами должно осуще­ствляться в объемах и в сроки, обеспечивающие соблюдение действующих норм.

При определении очередности застройки микрорайона необходимо при­нимать во внимание:

- характер рельефа территории строительства. Застройку следует начинать с участков, которые по условиям водостока и распределению земляных масс подлежат планировке в первую очередь;

- места подключения внутриквартальных коммуникаций к магистральным. Начало застройки целесообразно проектировать со стороны вводов ос­новных подводящих магистральных сетей и дорог; ­

- объемы работ по подготовке территории к строительству (перенос коммуникаций, намыв, выторфовывание, дренирование, снос); число жильцов, за­селяющих дома, подлежащие сносу, очередность и сроки освобождения строе­ний нежилого назначения, подлежащих сносу и переводу на другие террито­рии. Застройка начинается преимущественно с участков, имеющих минималь­ный объем по подготовке площадок; ­

- обеспечение удобств для жителей домов, вводимых в эксплуатацию в период строительства микрорайона, обеспечение застраиваемого района коммуналь­ными услугами и расположение в микрорайоне объектов коммунально-бытового назначения, детских садов и школ. Застройка ведется в таком порядке, при кото­ром неудобства жителей в период строительства сводятся к минимуму; ­

­- возможный приоритет некоторых участков;

-  затраты на инженерное оборудование участков.

 

Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений (СНиП 1.04.03-85 (извлечение))

Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений (СНиП 1.04.03-85

Экономическое обоснование очередности застройки проводится расчетом и сопоставлением объемов незавершенного производства по инженерному оборудованию территории при различных вариантах последовательности строительства. Различная протяженность инженерных коммуникаций и дорог в каждой очереди, включая подводящие магистральные сети, вызывает неодина­ковые затраты на их устройство. Рациональной является такая последователь­ность застройки, при которой стоимость инженерных сетей, обеспечивающих ввод жилых домов в эксплуатацию по каждой очереди, будет наименьшей.

 

Очередность застройки определяется в такой последовательности:

- раздельно по каждому участку по сводному плану инженерных сетей выявляются трассы инженерных сетей и дорог, которые необходимо проложить для обеспечения ввода зданий в эксплуатацию, предполагая, что каж­дый из участков будет застраиваться первым, и застройка по остальным вари­антам отсутствует;

- по каждому участку определяют объемы и стоимость инженерного обо­рудования территории;

- в качестве первой очереди принимают участок, который характеризует­ся минимальными затратами на инженерное оборудование территории, прихо­дящимися на l кв. м жилой площади;

- после выбора первой очереди строительства с помощью аналогичных расчетов определяют последовательность строительства остальных участков, при этом учитывается, что к первому участку инженерные сети проложены.

Промышленные предприятие, строительство которых рассчитано на не­сколько лет, для быстрейшего ввода их производственных мощностей строят пусковыми комплексами и очередями.

Пусковым комплексом называется замкнутый цикл производств, выраба­тывающий какой-либо вид продукции в виде деталей, полуфабрикатов и изде­лий, используемых в последующих производственных циклах.

Строительство промышленных предприятий пусковыми комплексами осуществляют в том случае, когда заводское производство состоит из ряда замкнутых циклов.

Сроки ввода в эксплуатацию и состав пусковых комплексов должны быть увязаны между собой.

Очередью строительства называется совокупность объектов или их час­тей, которые обеспечивают выпуск готовой продукции, предусмотренной про­ектом для данного предприятия. Очередь строительства может состоять из не­скольких пусковых комплексов.

 

Календарные планы проектируют с учетом ряда принципов, к основным из которых относятся:

- продолжительность строительства промышленных предприятий не должна превышать нормативную или директивную;

- стоимостные, трудовые, материальные и энергетические затраты на строительство должны быть минимальными;

- постоянные объекты, которые могут быть использованы для нужд строителей, целесообразно строить в подготовительный период;

- принимаемые решения по номенклатуре и объему временных зданий и сооружений, в том числе мобильных (инвентарных), возводимых в подготови­тельный период, должны создавать условия для высокопроизводительного тру­да работающих на строительной площадке;

- принимаемые решения по прокладке временных сетей вод о-, тепло- и энергоснабжения и освещения строительной площадки должны способствовать эффек­тивному использованию строительных машин и средств малой механизации; ­

- работы, которые невозможно осуществлять или которые вызывают значительное удорожание в зимний период, следует планировать на теплое время года; ­

- возведение зданий, сооружений и их частей должно осуществляться индустриальными методами на основе широкого применения комплектно постав­ляемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также комплектов блоков высокой заводской готовности; ­

- выполнение строительных, монтажных и специальных строительных работ следует проектировать поточными методами с соблюдением технологиче­ской последовательности и технически обоснованного совмещения их.

Для организации своевременной подготовки поточного строительства, для обеспечения опережающей инженерной подготовки, нормальной технологиче­ской обстановки для возведения основных зданий, ввода в эксплуатацию гото­вых объектов микрорайона по пусковым комплексам, правильной по­следовательного строительства общее время, отводимое для строительства, разделяется на два периода: подготовительный и основной.

­

В подготовительный период выполняют следующие работы:

- инженерная подготовка территории строительства с освоением площадки - геодезическая разбивка, осушение территории, снос строений, ликви­дация или перекладка существующих коммуникаций, рубка или пересадка зе­леных насаждений, срезка и складирование растительного грунта, верти­кальная планировка и т.п.; ­

- устройство подъездов к строительной площадке  и сооружение объектов строительного хозяйства, к которым относятся подсобно-вспомогательные по­стройки на строительной площадке, административные и санитарно-бытовые помещения для исполнителей работ (конторы производителей работ и масте­ров, диспетчерская, помещения санитарного обслуживания, помещения обще­ственного питания и отдыха), временные склады для строительных материалов, сборных конструкций и деталей, временные проезды и дороги на площадке, временные сети водопровода, энергоснабжения и водоотвода (в отдельных случаях, когда постоянные сети не могут быть проложены), подкрановые пути;

- подвод магистральных линий инженерных сетей и прокладка части внутриквартальных подземных коммуникаций и дорог с целью использования их для нужд строительства сведения к минимуму затрат на устройство временных сетей и дорог и создания необходимого опережения в этих работах по отношению к воз­ведению основных зданий. Одновременно должны возводиться внутриквартальные инженерные сооружения: трансформаторные, тепловые пункты и т. п.

Номенклатура и детализация работ, включаемых в календарный план ос­новного периода, должны быть достаточно укрупненными и отвечать следую­щим требованиям: выделять все основные и вспомогательные здания и соору­жения, а также наиболее крупные работы и временные сооружения подготови­тельного периода; отражать основные этапы организационно-технологической подготовки и осуществления строительства; соответствовать структуре потока и пространственному членению объекта или комплекса; позволять определить объем, стоимость и ресурсоемкость работ. Форма календарного плана приведе­на в п. 15.1 «Проект организации строительства».

­Объемы СМР, потребность в строительных конструкциях, полуфабрикатах и основных материалах определяют на основе укрупненных показателей стои­мости и действующих норм расхода строительных материалов.

На основе календарного плана определяют физические объемы работ по объектам и периодам строительства и заносят их в ведомость объемов строи­тельных, монтажных и специальных работ.

Определяют потребность в материальных ресурсах и заносят в график по­требности в строительных конструкциях, изделиях, деталях, материалах и обо­рудовании.

Разрабатывают графики потребности в основных строительных машинах и рабочих кадрах по строительству в целом.

Потребность в основных механизмах и транспортных средствах устанав­ливается на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта.

Потребность в рабочих кадрах определяют делением показателя объема СМР в денежном выражении на выработку одного работающего, включая ра­ботников обслуживания и прочих хозяйств, и на продолжительность работ.

Графики потребности ресурсов всех видов иногда называют графиками обеспечения календарного плана строительства. В дополнение к табличной форме графика по некоторым (основным) видам материальных ресурсов, а также трудовым и машинным ресурсам могут быть построены графичесю1е диаграммы потребности в ресурсах строительства.

В связи с отсутствием рабочей документации при разработке ПОС физиче­ские объемы работ и необходимое для их выполнения количество мате­риальных ресурсов определяют либо по данным типовых проектов (или проек­тов-аналогов), либо по специально разрабатываемым и периодически пере­сматриваемым укрупненным расчетным нормативам.

Методы организации строительства определяют в зависимости от типа и степени сложности строительных объектов и комплексов.

На объектах и комплексах, имеющих в своем составе ряд однотипных со­оружений или многократно повторяющихся унифицированных ячеек и допус­кающих членение на ряд одинаковых или однотипных захваток (участков), следует применять поточный метод организации строительства.

На сложных объектах и комплексах вопрос о методах организации строи­тельства решается в каждом конкретном случае в зависимости от количества, однородности и объемов работ специализированных строительных процессов, технологической взаимосвязи процессов в общем комплексе работ, воз­можности выделения захваток, одинаковых или близких по объему работ и других организационных условий. При этом возможно сочетание последова­тельного, параллельного и поточного методов организации работ.

В составе ПОС для сложных строительных комплексов разрабатывается КУСГ.

КУСГ составляют с относительно небольшим планом работ и событий, со степенью детализации, достаточной для определения отдельных этапов строительства и проектирования, сроков поставки технологического оборудования, освоения предприятием проектной мощности, а также для проведения оптими­зации графика по использованию основных ресурсов.

Как правило, разработка КУСГ ведется одновременно и в полной увязке с разработкой технических и организационных решений ПОС и осуществляется под руководством главного инженера проекта отделом, ведущим разработку ПОС, или специализированной организацией. Разработка графика включает подготовку исходных данных, составление участков графика, сведение их (сшивку) в общий КУСГ график, расчет графика, проведение согласований, корректировку и оптимизацию графика. Исходными данными для разработки КУСГ являются:

- заданный срок строительства проектируемого предприятия (комплекса), а также имеющиеся решения по вопросам его материально-технического обеспечения; ­

- технологические и компоновочные решения проектной документации (рабочей документации): состав пусковых комплексов по очередям строитель­ства, полный перечень объектов, технологическая последовательность ввода в действие производства и пр.;

- состав и мощности организаций, намечаемых для осуществления строительства.

При разработке КУСГ целесообразно выявить главную цель работ, отра­жающую технологическую последовательность строительства, монтажа и вво­да в действие основного производства, основных жилых или других объектов соответствующего комплекса и принять ее за основу компоновки сетевой мо­дели. При определении продолжительности работ КУСГ следует руководство­ваться как действующими нормативами, так и данными о продолжительности проектирования и строительства аналогичных объектов.

 

После составления и расчета КУСГ проводят его оптимизацию. На этой стадии последовательным, иногда многократным, улучшением первоначально­го варианта графика решают следующие основные задачи:

- выявление оптимальной продолжительности строительства, не превышающей директивную или нормативную; ­

- выявление возможностей наиболее целесообразного использования капиталовложений, материально-технических и трудовых ресурсов путем рас­пределения работ в пределах имеющихся резервов времени для более равно­мерного использования ресурсов и финансовых средств. ­

›   Содержание   ›   19.3 Календарные планы строительства комплексов зданий и сооружений

Мосэнергосбыт
Газпром
Роснефть
Лукойл
Еврохим
СУМЗ
АМЕТ
Черкизовский завод

ООО «HONNEUR»

127018, г.Москва, м. Савеловская,

ул. Полковая, 3с4

Электронная почта:

info@honneur.ru

Телефон приемной:

+7 (495) 741-971-2

© 2008—2017, ООО «HONNEUR»