Text Selection Widget

› отзывы

› на объектах

› персонал

ООО «HONNEUR» — Сборка электрощитового оборудования в Москве, Московской области и по всей России

HONNEUR

сборка электрощитового оборудования

Пн-Пт: с 9:00-19:00 Сб: 11:00-17:00

наш телефон: +7(495) 741-971-2

эл.почта: info@honneur.ru

 

г.Москва,  м.Савёловская, ул.Полковая, 3с4

›   Содержание   ›   27.3.2 Оценка качества зданий

27.3.2 Оценка качества зданий

Все окружающие нас здания имеют разные характеристики по основным по­казателям. Критериями оценки состояния здания являются физический и мораль­ный износ.

Физический износ здания заключается в ухудшении технических качеств или состояния конструктивных элементов (потеря несущей способности, изолирую­щей способности, ухудшение внешнего вида). Физический износ выражается в процентах или в рублях. Процент износа определяется двумя способами. Для при­бm1женных оценок используют сопоставление фактической продолжительности эксплуатации с нормативным сроком службы. Фактический износ

Фактический износ конструктивного элемента

Для точного определения физического износа обследуют фактическое со­стояние здания, его конструктивных частей и инженерных систем. В табл. 27.1 приведены конкретные признаки состояния элементов здания, ориентировоч­ный физический износ и примерная стоимость ремонта. Предельный физи­ческий износ здания составляет 70 %.

Различают стоимость здания восстановительную (строительную) и дейст­вительную (балансовую). Восстановительная стоимость определяется как первоначальная (сметная) стоимость здания без учета его износа, но опреде­ленная в ценах на момент обследования. Действительная стоимость - это восстановительная стоимость за вычетом процента износа элементов здания или всего здания.

Моралы1ый из1юс здания - его обесценивание за счет морального старе­ния. Установлены две формы морального износа. Моральный износ первой формы - это снижение восстановительной стоимости здания вследствие

уменьшения затрат на производство, определяемое произведением первона­чальной стоимости и коэффициента, учитывающего его отношение новой стоимости конструкций и инженерного оборудования к старой. Моральный износ второй формы отражает несоответствие объемно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования современным требо­ваниям. Ориентировочные показатели морального износа зданий приведены в табл. 27.2.

 

Таблица для ориентировочной оценки фактического износа зданий

Таблица для ориентировочной оценки фактического износа зданий

Ориентировочные показатели степени морального износа

Ориентировочные показатели степени морального износа

›   Содержание   ›   27.3.2 Оценка качества зданий

Мосэнергосбыт
Газпром
Роснефть
Лукойл
Еврохим
СУМЗ
АМЕТ
Черкизовский завод

ООО «HONNEUR»

127018, г.Москва, м. Савеловская,

ул. Полковая, 3с4

Электронная почта:

info@honneur.ru

Телефон приемной:

+7 (495) 741-971-2

© 2008—2017, ООО «HONNEUR»