27.3.5 Организация и планирование капитального ремонта

При капитальном ремонте необходимо комплексное устранение неисправ­ностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстанов­ление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение экс­плуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с ус­тановкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения ра­ционального энергопотребления.

Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий определяют по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.

При техническом обслуживании жилых домов, подготовленных к капи­тальному ремонту с отселением (частичным) проживающих, должны соблю­даться следующие дополнительные требования: владелец жилого дома обязан информировать проживающее население о сроках начала и завершения капи­тального ремонта; ограждение опасных участков; охрана и недопущение входа посторонних лиц в отселенные помещения; отключение в отселенных кварти­рах санитарно-технических, электрических и газовых устройств.

Все конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение.