ПРОИЗВОДСТВО

ПРОДУКЦИЯ / УСЛУГИ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

КАРЬЕРА

ПОСТАВЩИКАМ

РАЗВИТИЕ

О КОМПАНИИ

КОНТАКТЫ

20.3 Разработка общеплощадочного стройгенплана (стройгенплана комплекса)

Для проектирования общеплощадочного стройгенплана необходимы сле­дующие исходные данные:

- исходно-разрешительная документация, в том числе ситуационный план (М 1 :2000) и геоподоснова (М 1 :500);

- условия присоединения к инженерным сетям;

- данные инженерно-геологических, инженерно-гидрогеологических и инженерно-экономических изысканий;

- материалы технико-экономического обоснования или рабочей доку­ментации, в том числе: сметный расчет стоимости строительства, календарный план и другие разделы ПОС.

 

На первом этапе разработки общеплощадочного стройгенплана на основе графика финансирования строительства определяют потребность в трудовых, энергетических и других материально-технических ресурсах. Эти данные ис­пользуются для определения объемов строительства временных зданий и со­оружений различного назначения (санитарно-бытовых, административных, подсобно-хозяйственных), площадей складов для хранения строительных ма­териалов, конструкций и изделий, проектирования систем временного энерго­ и водоснабжения.

 

Следующим шагом алгоритма предусмотрено решение задачи размещения на площадке грузоподъемных кранов, площадок для складирования материа­лов, автомобильных дорог, бытового городка и других элементов.

​

​

Рис. 20.3 Строительный генеральный план возведения жилого корпуса, М 1:500 (начало)

 

На заключительном этапе проектируют системы временного энерго- и во­доснабжения строительства.

Общеплощадочный стройrгенплан проектная организация согласовывает с заказчиком и генподрядной строительной организацией. До рассмотрения про­ектной документации в органах Госэкспертизы заказчик должен согласовать проект стройгенплана с районным архитектором, органами санитарно­эпидемиологического и пожарного надзора, отделом безопасности движения, ГИБДД и эксплуатирующими организациями (водоканала, энергетики, теле­фонной сети и т.п.).

 

При проектировании стройгенплана комплекса необходимо соблюдать следующие требования:

- размещать временные здания и сооружения на территории, не за­страиваемой постоянными проектируемыми зданиями и сооружениями;

- обеспечить комплексную механизацию складских операций и мини­мальное количество перемещений материально-технических ресурсов;

- максимально использовать существующие и постоянные (возводимые в подготовительный период) здания для нужд строительства;

- осуществить рациональное расположение всех временных зданий и сооружений, обеспечивающих минимальную протяженность временных инже­нерных сетей, подъездных путей и внутрипостроечных дорог;

- не нарушать правила по технике безопасности и противопожарные требования, правила производственной санитарии и охраны окружающей среды.

 

На стройгенплане комплекса показывают все здания и сооружения, подле­жащие возведению согласно КУСГ или сводному календарному плану, привяз­ку монтажных механизмов, а также инвентарные здания и сооружения, основ­ные, постоянные и временные дороги, коммуникации, склады, механизирован­ные установки, обслуживающие строительную площадку, трансформаторные подстанции, пожарные гидранты, а также схемы и последовательность пере­мещения монтажных кранов и бригад от объекта к объекту.

При проектировании стройrенллана необходимо предусматривать меро­приятия и работы по охране окружающей среды, сохранению почвенного слоя, пригодного для последующего использования, соблюдению требований по предотвращению запылённости и загазованности воздуха очищению бытовых и производственных стоков, защите склонов от размыва и т.п.

Расчет всех видов ресурсов для разработки атрибутов общеплощадочного стройгеинплана ведут по укрупненным показателям на 1млн руб. годового объ­ема СМР по «Расчетным нормативам для составления ПОС>) (детальный расчет производится в ППР).

 

Пример общеплощадочного стройгенплана приведен на рис. 20.4.

​

​