3.1 Статус заказчика-застройщика.

Заказчики-застройщики - это физические и юридические лица, уполномо­ченные инвестором для реализации инвестиционных проектов.

Заказчиками-застройщиками могут выступать также инвесторы. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность дру­гих субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено до­говором между ними.

Выбор заказчика-застройщика и заключение с ним договора (контракта) осу­ществляется инвестором преимущественно на конкурсной основе при наличии, как правило, сертификата системы качества в соответствии с ГОСТ Р ИСО 9000.

Заказчик-застройщик, не являющийся инвестором, наделяется правами вла­дения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пре­делах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При реализации инвестиционного проекта часть функций заказчика-­застройщика может быть передана любому участнику инвестиционного про­цесса в соответствии с договором между ними.

Деятельность заказчика-застройщика заканчивается после регистрации ввода объекта в эксплуатацию в местных органах власти.