ПРОИЗВОДСТВО
И Т Р
Раздел I
ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЦЕССЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Раздел II
СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ И ДЕВЕЛОПМЕНТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Раздел III
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПОДГОТОВКИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
Раздел IV
МОДЕЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕССОВ
Раздел V
РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОИЗВОДСТВА
Раздел VI
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
РАЗДЕЛ VII
ОРГАНИЗАЦИЯ РЕКОНСТРУКТИВНЫХ РАБОТ
РАЗДЕЛ VIII
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ И СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЦЕССАМИ И ПРЕДПРИЯТИЯМИ
РАЗДЕЛ IX
МЕНЕДЖМЕНТ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗДЕЛ X
СДАЧА И ПРИЁМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
› отзывы
› на объектах
› персонал
HONNEUR
сборка электрощитового оборудования
наш телефон: +7(926) ----------
Пн-Пт: с 9:00-19:00 Сб: 11:00-17:00
эл.почта: info@honneur.ru
г.Москва, Марьина роща 1-я Ямская улица, 10
Эффективная электротехническая
компания России
работаем с 2008 года
Сборка электрощитового
оборудования по типовым
и индивидуальным
схемам
более 1000 выполненных проектов
по всей России
Лучшие
кадровые
ресурсы
Высокий профессионализм сотрудников позволяет компании
динамично развиваться и успешно конкурировать
Обучение и
развитие
персонала
Мы поддерживаем сотрудников в
стремлении к профессиональному
и карьерному развитию
Ответственный
подход
Произведенные компанией электрощитовое
оборудование проверены временем
Лучшие
и надежные решения
для вашей отрасли
Мы предлагаем наиболее эффективные решения, в основе которых
передовой опыт и реализованные на практике технологии
› Содержание › 3.3 Функции заказчика-застройщика
Заказчик-застройщик в процессе проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта осуществляет следующие основные функции.
Предпроектная подготовка и планирование строительства
Заказчик-застройщик заключает договор с инвестором; принимает на себя ответственность за реализацию инвестиционного проекта на всех его этапах. Договор является соглашением между инвестором и заказчиком, в соответствии с которым первый передает средства, а последний обязуется выполнить работы по реализации инвестиционного проекта и оказанию инжиниринговых услуг инвестору в требуемые сроки.
Размещает заказы на выполнение работ по реализации инвестиционного проекта. В качестве подрядчика по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, привлекаются физические и юридические лица, имеющие допуски само регулируемой организации.
Обеспечение проектной документацией и организация строительства
Заказчик-застройщик определяет стадийность проектирования, осуществляет выбор проектной организации, преимущественно по результатам проведения порядных торгов. При этом заказчик-застройщик оценивает предлагаемые технико-экономические показатели намечаемого к строительству объекта, приведенные в тендерном предложении, а также организационную систему управления, включая систему контроля качества проектной продукции в соответствии с ГОСТ Р ИСО 9000, финансовое состояние проектной организации.
Затем заказчик-застройщик заключает с соответствующими организациями договоры на разработку проектной документации. При заключении договора заказчик-застройщик устанавливает требования к срокам разработки, технико-экономическим показателям, составу и объему проектной документации, определяет договорную цену работ, условия страхования рисков, связанных с разработкой и реализацией проектной документации, имущественную ответственность сторон за неисполнение договорных обязательств, условия использования и право собственности на разработанную проектную документацию, условия конфиденциальности при выполнении договора (контракта) и дpугие условия.
Заказчик-застройщик утверждает задание на проектирование, выдает исходные данные для разработки проектной документации, обеспечивает их полноту и качество. Сбор исходных данных для проектирования может быть поручен проектной организации.
Далее заказчик-застройщик согласовывает с проектной организацией календарный план выполнения работ и выдачи проектной документации, осуществляет контроль за его выполнением. Для этого он:
- осуществляет контроль за обеспечением требуемого уровня качества проектных решений в процессе разработки и реализации проектной документации, а также приемку, хранение и передачу подрядными организациями рабочей документации;
- организует рассмотрение и согласование архитектурно-rрадостроительных решений проектируемых объектов в органах управления архитектуры;
- обеспечивает проведение экспертизы проектной документации, в том числе государственной экологической экспертизы, для оценки воздействия проектируемого объекта на окружающую среду, для чего определяет органы экспертизы и заключает соответствующие договора;
- организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждения проектной документации, а также внесение в проектную документацию изменений по замечаниям экспертизы;
- осуществляет выбор генерального подрядчика (подрядчика) по строительству, преимущественно по результатам подрядных торгов.
Выбор земельных участков и освоение строительных площадок
Заказчик-застройщик обращается в местные органы власти с ходатайством о предоставлении градостроительного плана земельного участка для строительства объекта. В заявке, как правило, должны быть указаны: цель и сроки использования земельного участка, вид и объем предполагаемого строительства, примерная площадь участка.
Далее заказчик-застройщик:
- оформляет Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ;
- оформляет документы по отводу земельного участка (в том числе права пользования и владения земельным участком);
- получает разрешения соответствующих эксплуатационных организаций:
1.на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи, линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прокладки подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных) и других, расположенных на строительной площадке;
2.на пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой и паром от существующих источников в соответствии с ПОС в случае отсутствия у заказчика-застройщика собственных объектов газа-, водо-, пара- и энергоснабжения;
3.на вырубку леса и пересадку деревьев, а в необходимых случаях - на передачу порубочных билетов;
- переселяет граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции;
- возмещает гражданам в случае необходимости предусмотренную действующим законодательством стоимость изымаемых плодово-ягодных насаждений и посевов, а также стоимость подлежащих сносу жилых домов (с бытовой техникой) и строений, принадлежащих им на правах личной собственности;
- проверяет расчеты остаточной балансовой стоимости сносимых зданий и сооружений и правомерность включения ее в сметную документацию на строительство;
- создает геодезическую разбивочную основу для строительства;
- регистрирует в органах Госстройнадзора должностных лиц, осуществляющих технический надзор за строительством, и получает разрешение на производство СМР.
› Содержание › 3.3 Функции заказчика-застройщика
ООО «HONNEUR»
127018, г.Москва, м. Марьина роща,
1-я Ямская улица, 10
Электронная почта:
info@honneur.ru
© 2008—2023, ООО «HONNEUR»