› отзывы

› на объектах

› персонал

наш телефон: +7(926) ----------

Пн-Пт: с 9:00-19:00 Сб: 11:00-17:00

эл.почта: info@honneur.ru

г.Москва, Марьина роща 1-я Ямская улица, 10

Разработка проектной документации невозможна без представления за­стройщиками результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка, разработанных в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Ст. 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации впервые на за­конодательном уровне закрепила необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконст­рукции объектов капитального строительства. Это обусловлено, прежде всего, тем, что в каждом случае для подготовки проектной документации необходимо выполнять инженерные изыскания независимо от наличия материалов инже­нерных изысканий в специальных фондах для целей обеспечения безопасности при последующей эксплуатации объекта капитального строительства, что мо­жет быть достигнуто только при том условии, что каждое здание, строение, со­оружение должно возводиться или реконструируется с обязательным учетом всех особенностей грунта, Инженерно-геологических, инженерно-гидрогеологических и других факторов. Материалы, содержащиеся в специальных фондах, как прави­ло, используются лишь в целях проверки достоверности результатов инженерных изысканий.

Инженерные изыскания с целью подготовки проектной документации для строительства, реконструкции являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных условий и факторов техно­генного воздействия в целях рационального и безопасного использования тер­риторий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснова­нию материалов, необходимых для архитектурно-строительного проектирова­ния, составления прогнозов взаимодействия объектов капитального строитель­ства с окружающей средой, обоснования их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

На основе материалов инженерных изысканий осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе обоснование инвестиций в строи­тельство, проектной и рабочей документации для строительства зданий и со­оружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проект­ных решений.

 

Инженерные (технические) изыскания проводятся с целью изучения при­родных условий района и площадки строительства на всех стадиях проектиро­вания и включают следующие виды работ: инженерно-топографо­геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрогеологические, инженерно-гидрометеорологические, почвенно-геоботанические, санитарно-гигиенические и др.

Инженерно-геодезические изыскания дают представление о характере и рельефе местности и на основании специальных съемок позволяют составить карты и топографические планы. Съемки могут быть сделаны наземными и аэ­рофотометодами. При наземных съемках применяют нивелиры, теодолиты, а также GPS, света- и радиодальномеры, оптические и лазерные устройства и др.

Аэрофотосъемки при значительных размерах площадки существенно ус­коряют и удешевляют геодезические изыскания, однако требуют детализации на стадии рабочей документации, которая проводится методами наземной гео­дезической съемки.

Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания выявляют не­сущую способность, структуру, состояние, строительные свойства грунтов, уровень грунтовых вод, агрессивность вод и т.д.

Результаты этих видов изысканий могут оказать существенное влияние не только на конструктивные решения фундаментов зданий и сооружений, но и на организацию строительства.

Инженерно-гидрометеорологический изыскания предполагают изучение бассейнов рек, озер, водохранилищ, температуры и влажности воздуха, вели­чины атмосферных осадков, снегового покрова, розы ветров и т.д. Эти данные необходимы для проектирования не только зданий, сооружений и их комплек­сов, но и организации строительных работ.

Почвенно-геоботанические изыскания выявляют состояние почв и расти­тельного покрова для проектирования последующего озеленения, а в процессе строительства - для проектирования работ по снятию растительного покрова, вырубке деревьев и кустарников, корчевке пней, вывозке и складированию для последующего возврата почвенного слоя и т.д.

Санитарно-гигиенические изыскания определяют состояние окружающей сре­ды и влияние на нее будущего строительства для Проектирования природоохранных и очистных сооружений, условий удаления и обезвреживания производственных и хозяйственно-фекальных вод, степени загрязнения атмосферы воздуха и др.

Два последних вида изысканий относятся к группе инженерно-­экологических изысканий.

Организация изысканий осуществляется генеральным проектировщиком, который проводит их самостоятельно или с привлечением специализирован­ных изыскательских организаций.

Для выполнения изыскательских работ существует сеть территориальных изыскательских и проектно-изыскательских организаций. Генеральная проект­ная организация заключает с изыскательской организацией договор и вещает ей техническое задание, которое содержит набор необходимых характеристик проектируемого объекта.

Изыскательские работы выполняются экспедициями, партиями, отрядами, бригадами, которые могут быть комплексными или специализированными.

 

Работы проводятся в три периода: подготовительный, полевой и каме­ральный.

 

В подготовительный период собирают и изучают необходимые данные по объекту изысканий из архивов, справочников, отчетов и прочих материалов и намечают организационные мероприятия по производству изыскательских ра­бот; при этом уточняется задание, выданное изыскательской партии.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Полевые работы проводят непосредственно на будущей площадке строи­тельства. В процессе полевых работ должны быть исследованы все принципи­альные технические решения генерального плана предприятия. Осуществляю­щая их изыскательская партия действует на основании выданного ей задания, в котором четко формулируются поставленные задачи, дается перечисление всех подлежащих выполнению полевых работ и перечень материалов, которые долж­ны быть представлены в результате работы партии. Работу на месте изыскания начинают с получения в местных организациях всех материалов, которые могут быть использованы для доп01шен:ия и уточнения ранее собранных сведений.

В камеральный период обрабатывают полевые материалы и составляют сводный отчет по проведенным работам. Камеральная обработка на последнем этапе производится обычно на месте постоянного пребывания изыскательской партии, где имеются для этого все необходимые условия и оборудование.

Осуществлять работы по инженерным изысканиям могут как сам застрой­щик, так и привлекаемое им (или его уполномоченным лицом - заказчиком) на договорной основе физическое или юридическое лицо.

При выполнении инженерных изысканий вплоть до принятия соответст­вующих подзаконных актов по данным вопросам и технических регламентов следует руководствоваться строительными нормами и правилами (СНиПами) и государственными стандартами (ГОСТами), принятыми до введения в действие Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регули­ровании». При выполнении инженерных изысканий прежде всего следует ру­ководствоваться СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» (приняты постановлением Минстроя России от 29 ок­тября 1996 г. № 18-77). Данный СНиП применяется только в части, не проти­воречащей Федеральному закону «О техническом регулированию,, Градо­строительному кодексу Российской Федерации и постановлению Правительст­ва Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изыска­ниях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».

Инженерные изыскания в целях подготовки проектной документации для строительства и реконструкции могут выполняться только при наличии надле­жаще оформленного права на земельный участок либо по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления для определения предельных параметров разрешенного строительства на конкретном земельном участке для выставления такого земельного участка на аукцион для жилищного строительства.

Результаты инженерных изысканий подлежат государственной экспертизе. Они должны включать материал не только об изучении, оценке и прогнозе возможных изменений природных и техногенных условий территории при­менительно к объекту капитального строительства при осуществлении строи­тельства, реконструкции такого объекта и после их завершения, но и о резуль­татах оценки Влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

Инженерные изыскания для строительства, как правило, осуществляет специализированная организация, привлекаемая застройщиком (уполномоченным им лицом - заказ­чиком) на договорной основе и в соответствии с Положением о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Основанием для выполнения инженерных изысканий является заключае­мый в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор между заказчиком (застройщиком) и исполнителем, к которому прилагаются техническое задание и программа выполнения инженерных изысканий.

Материалы и результаты инженерных изысканий оформляются в виде от­четной документации о выполнении инженерных изысканий, состоящей из тек­стовой и графической частей, а также приложенный к ней (в текстовой, графиче­ской, цифровой и иных формах). Состав текстовой и графической частей указан­ной документации, а также приложений к ней в настоящее время разработаны Минрегионом России и утверждены Правительством Российской Федерации.

Отчетная документация по результатам инженерных изыскание обяза­тельно включается в состав пояснительной записки к проектной документации.