› отзывы

› на объектах

› персонал

наш телефон: +7(926) ----------

Пн-Пт: с 9:00-19:00 Сб: 11:00-17:00

эл.почта: info@honneur.ru

г.Москва, Марьина роща 1-я Ямская улица, 10

Строительство жилого здания обычно предусматривается в три цикла.

 

Первый цикл

 

Строительство подземной части дома; ведущий процесс -монтаж конструкций подвала. В сложных инженерно-геологических и инже­нерно-гидрогеологических условиях ведущим являются работы по устройству искусственного основания. В зависимости от конструкции подвала и обьемов работ выполняют деление на захватки. Чтобы расчленить работы и организо­вать их поточное выполнение, целесообразно иметь не менее двух захваток.

В зданиях, имеющих до четырех секций, экскавацию грунта планируют в одну захватку, а для более протяженных - в две и более. В последнем случае монтаж фундаментов начинают после окончания механизированной разработ­ки грунта на первой захватке. В случае небольшого разрыва во времени между циклами или незначительной глубины котлована, когда кран можно установить за пределами призмы обрушения, целесообразно использовать на монтаже под­земной части кран, предназначенный для сооружения надземной части здания. В любом случае выбор крана должен быть экономически обоснован.

Монтаж сборных фундаментов ведут одновременно с ручной доборкой грунта и подсыпкой песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов следует принимать многозахватную систему, оптимально в 6 захваток - по числу процессов: бойка (1 ); срезка и подготовка голов (2); зачистка основания ростверка (З); опалубочные и арма­турные работы (3); бетонирование (4); выдержка бетона (5); распалубка (6).

Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала охватывает, кроме ос­новных, работы по устройству горизонтальной изоляции, арматурных поясов, крылец, приямков и др.

Засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы выполняют обыч­но после монтажа первого ряда стеновых блоков (в уровне пола или немного выше) и планируют в графике параллельно монтажу стен. Засыпку производят вручную или легким бульдозером, если возможен его заезд в котлован или опускание его туда монтажным краном. Внутрь подвала грунт подают меха­низмами (экскаватором, грейфером монтажного крана, транспортером и т.п.).

Устройство выпусков и вводов коммуникаций (канализации, водостока, водопровода, теплосети, газопровода, электроснабжения, телефонизации, дис­петчерской связи) выполняют до засыпки пазух котлована снаружи. Трубопро­воды подвала, укладываемые в земле, должны бьпь устроены до выполнения бетонных полов.

Гидроизоляцию стен выполняют после окончания монтажа стен до засып­ки внешних пазух. Оклеечную гидроизоляцию целесообразно планировать по захваткам, а обмазочную, учитывая высокую производительность автогудрона­торов (до 100 м2/ч), можно показывать в графике вне потока.

Монтаж перекрытий и сварочные работы по ним планируют после оконча­ния бетонирования полов в подвале. Делить монтаж перекрытия на захватки, равные принятым для монтажа стен, нельзя, так как машиноемкость монтажа перекрытий незначительна по сравнению с объемными работами по фундамен­там и стенам подземной части здания.

Засыпку пазух снаружи выполняют после монтажа и сварки перекрытия и устройства вертикальной гидроизоляции. Что касается устройства отмостки, то её осуществляют непосредственно после обратной засыпки, если позволяют грунтовые и сезонные условия. В глинистых грунтах это делают лишь после окончания усадки грунта в пазухах, одновременно с работами по благоустрой­ству прилегающей территории.

Продолжительность работ по подземной части здания существенно влияет на общие сроки строительства. Несмотря на значительные успехи в индустриа­лизации этих работ, сооружение подземной части жилых домов зачастую за­нимает больше времени, чем монтаж надземной части, хотя стоимость этих ра­бот составляет всего 12 ... 15% общей сметной стоимости.

На рис. 19.7 приведен график строительства подземной части жилого 9-этажного шестисекционноrо дома на ленточном фундаменте.

 

Второй цикл

 

Возведение надземной части дома - включает: возведение надземной части с сопутствующими работами; общестроительные работы; специальные работы (сантехнические, электромонтажные и др.).

Ведущим процессом этого цикла является монтаж (или кладка) конструк­ций надземной части дома (коробки). В зависимости от конструкций и объема дома предусматривают деление на захватки.

Односекционные здания (башни) при монтаже коробки в плане на захватки не делят. Сопутствующие работы (сварка и заделка стыков, расшивка швов и др.) вы­полняют одновременно с монтажом на разных участках. По вертикали коробку разбивают на ярусы. Протяженные здания разбивают на захватки, величину кото­рых принимают в пределах двух-трех секций. Одновременно с монтажом каркаса и ограждающих конструкций на одной из захваток на другой выполняют обще­строительные, сантехнические и электромонтажные работы.

 

Третий цикл

 

Производство отделочных работ в жилом доме. Штука­турные работы в кирпичных зданиях выполняют специализированные бригады (звенья) отделочных СМУ, а в сборных зданиях - комплексные бригады. В за­висимости от установленных сроков и наличия рабочей силы штукатуры зани­мают сразу весь фронт работ или выполняют работы поточным методом, при­нимая за захватку этаж дома и перемещаясь с шагом, равным монтажу этажа. Плиточные работы выполняют в одном цикле со штукатурными.

Малярные работы ведут на всех этапах одновременно, с разбивкой на два этапа. На 1 этапе осуществляется шпаклевка и окраска потолков, окраска лод­жий, балконов, наружных откосов окон, подготовка под оклейку обоями и ок­раску стен и столярных изделий. Настилку паркета и линолеума с пришивкой плинтусов можно начинать вслед за последним мокрым процессом - «раскры­тием» потолков и так же, как и малярные работы, выполнять вне потока. По мере окончания этих работ открывают фронт для II этапа малярных работ.

На II этапе малярных работ выполняют оклейку обоями, окраску стен и столярных изделий.

​

Рис. 19.7 Календарный план возведения подземной части кирпичного 9-этажного шестисекционного жилого дома

 

Совмещение штукатурных и плиточных,, малярных и паркетных, малярных и специальных достигается разделением фронта работ в пределах секции , этажа и даже квартиры. Выполнение малярных работ , особенно относящихся к II этапу, с разбивкой на захватки по этапам-секциям, нецелесообразно. II этап малярных работ должен выполняться сразу по всему дому, в сжатые сроки, перед сдачей его в эксплуатацию.

Наименование процессов, трудоемкость одной секции - нормативная и принятая - профессии рабочих и их состав при отделки 9-этажного крупнопанельного дома приведены в табл. ниже.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ведомость трудозатрат (фрагмент)

​

Сетевая модель календарного плана является наиболее удачной для отра­жения производственных процессов. Она позволяет в более наглядной форме отобразить порядок возведется сложного объекта. На рис. 19.8 приведен сете­вой график реконструкции одного из зданий Московского Кремля.

 

Особенности календарного планирования при монтаже жилых и гражданских зданий с транспортных средств

Стремление устранить затраты на устройство приобъектных складов сбор­ных элементов, до минимума сократить погрузочно-разгрузочные и складские операции на строительной площадке, а также устранить непроизводительные затраты по хранению сборных элементов привели к решению вести дю11таж полносборных здании с транспортных средств (монтаж «с колес»).

 

Сущность этого метода состоит в том, что все сборные элементы достав­ляют на строительство по часовому графику в строгой технологической после­довательности и подают краном с транспортных средств непосредственно на место их установки.

Мелкие детали завозят по графикам отдельными партиями, укладывают на строительной площадке в зоне действия крана и монтируют обычным спосо­бом. Допускается складирование на приобъектном складе до 10 ... 15% сборных элементов от количества, необходимого для монтажа одного этажа.

Применение этого метода обеспечивает синхронную с монтажом и ком­плектную поставку сборных элементов.

 

Метод монтажа с транспортных средств позволяет организовать строи­тельство на более высоком техническом уровне, лучше использовать монтаж­ные механизмы, значительно повысить производительность труда монтажни­ков, сократить продолжительность и снизить стоимость строительства и, что особенно важно, устанавливает определенный ритм в работе всех строитель­ных фирм, участвующих в возведении домов.

​

​

Рис. 19.8 Сетевой график реконструкции корпуса Московского Кремля: (начало)

 

Техническая документация по организации монтажа зданий с транспорт­ных средств содержит: 1) поэтажные монтажные планы с нанесением нумера­ции элементов в технологической последовательности монтажа; 2) сменные почасовые графики доставки и монтажа сборных элементов; 3) комплекто­вочную ведомость поставки сборных элементов для монтажа с транспортных средств, разрабатываемую на весь период монтажа корпуса.

Для уменьшения трудоемкости и упрощения разработки часовых графиков и комплектовочных ведомостей существует программное обеспечение для со­ставления этих графиков на персональных компьютерах для типовых полно­сборных зданий. Трудоемкость монтажа и перевозки элементов при составле­нии монтажно-транспортных графиков определяется действующиJЮ1 нормами (СНиП, ГЭСН, ЕНиР). Практически перед переходом на «монтаж с колес» пробными рейсами уточняют время погрузки деталей на заводе, их перевозки на стройку, разгрузки и монтажа.

 

Построение графиков обеспечения календарного плана ресурсами

 

Графики обеспечения календарного плана производства работ ресурсами разрабатываются по формам, рекомендуемым нормативным документом.

 

График потребности в рабочих ресурсах, содержащий лишь среднесуточ­ное количество рабочих по месяцам строительства, не дает представления об изменении числа рабочих на каждый день месяца, что является важным для оценки равномерности использования рабочих бригад. Поэтому необходимо также строить график изменения числа рабочих на каждый день.

Ежедневное общее число рабочих получают суммированием числа всех рабочих, работающих в этот день на всех строительных процессах, а для рабо­чих одной профессии - суммированием числа рабочих данной профессии. Сле­дует стремиться к тому, чтобы число рабочих данной профессии на объекте по возможности сохранялось постоянным.

При этом коэффициент неравномерности потребления трудовых ресурсов, как отношение их максимальной Amax к средней Аср, не должен превышать 1,5, т.е.:

​